淮阴师范学院房产专项审计服务询价公告

采购人：淮阴师范学院审计处

发布日期：2026年10月29日

根据学校国有资产管理及内部审计工作需要，我单位拟对公有房产出租、出借等情况开展专项审计。现采用询价方式选聘一家会计师事务所提供审计服务，欢迎符合资格条件的供应商参加报价。

一、项目概况与服务内容

1. 项目名称

淮阴师范学院公有房产出租、出借等专项审计服务项目。

2. 审计范围与内容

对学校截至2026年8月31日的经营性房产和公有住房等出租、出借等情况进行全面专项审计，重点包括但不限于：

（1）合规性审查：出租、出借行为是否履行了学校“三重一大”决策程序及上级主管部门审批/备案手续；是否经过公开招租或合规评估。

（2）合同与收入审查：租赁/借用合同要素是否齐全、期限是否合规；租金定价依据是否充分；租金收入是否及时、足额上缴学校财务，是否存在“小金库”或体外循环。

（3）实物与台账核对：实地抽查出租、出借房产，核对资产台账与实物状态是否一致，是否存在违规转租、转借或擅自改变房屋用途的情况。

往来款项清理：核查长期拖欠租金、违规减免租金及押金管理情况。

（4）使用效益审查：房产是否充分发挥使用效益，有无闲置或使用效益不高的情况。

出具报告：出具符合《中国注册会计师审计准则》及教育主管部门要求的专项审计报告，并针对管理漏洞提出整改建议。

3. 服务期限

自合同签订之日起15个日历天内完成现场审计并提交正式报告征求意见稿，后续配合完成报告修订及资料归档。

4. 项目预算

本项目总预算（最高限价）为人民币玖仟元整（含税包干价）。报价超过预算的按无效标处理。

二、供应商资格要求

1. 基本资质

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照及会计师事务所执业证书。(本项目接受获总所、总公司唯一授权的分所或分公司参与询价活动，但须同时提供授权证明材料、总所或总公司的营业执照、分所或分公司的营业执照)

2. 专业能力

项目负责人须为注册会计师，且在本单位注册执业。

3. 信誉要求

在响应文件递交截止日，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

4. 其他

本项目不接受联合体报价，不得转包或分包。

三、询价文件获取与响应文件递交

1. 询价文件获取

潜在供应商自行在淮阴师范学院审计处网站免费获取。

2. 响应文件递交截止时间

2026年11月3日 上午10：00（北京时间）。逾期送达或未密封的响应文件恕不接收。

3. 递交地点

淮阴师范学院长江路校区南大门传达室（淮安市淮阴区长江西路111号）。

4. 响应文件包含内容

（1）报价函（含税总价，加盖公章）；

（2）供应商营业执照复印件（如分所或分公司获总所、总公司唯一授权参与询价活动，须同时提供授权证明材料、总所或总公司的营业执照、分所或分公司的营业执照）；

（3）会计师事务所执业证书复印件；

（4）项目负责人注册会计师资格证书复印件及社保部门出具的2026年5月以来近三个月供应商为其缴纳的养老保险缴费证明复印件；

（5）供应商授权委托书原件。

四、评审办法

采购人将组建评审小组，在满足资格要求的前提下，采用最低评标价法确定成交供应商。

五、联系方式

采购人：淮阴师范学院审计处

地址：淮安市淮阴区长江西路111号

联系人： 何老师

联系电话：0517-83525832

电子邮箱：2452634943@QQ.Com

淮阴师范学院审计处

  2026年10月29日

附件：

1.报价函（格式）

2.授权委托书（格式）

附件1：

一.报价函

致：淮阴师范学院审计处

关于淮阴师范学院公有房产出租、出借等专项审计服务项目询价，我方经详细审阅和研究，现决定参加询价。

1．我方报价如下：

注：本项目采用固定总价方式报价，报价中须包含服务酬金（包含人员工资、社会福利费、公司管理费、利润、外勤等特殊津贴费等）、交通费、食宿费、通讯费、办公费、税金及其他为完成本项目内容所需要的一切费用。

2.我方拟派项目负责人为： 。

3.如我方成交：

（1）我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方承诺在合同规定的期限内完成该项目，否则我方愿承担因此产生的各种违约责任。

4.我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确。

供应商名称：  （盖单位章）

日 期：

特别注意：本函格式严禁更改，如擅自更改则作无效标处理。

附件2：

二、授权委托书

本授权书声明：______ ______（供应商名称）授权____________（被授权人的姓名）为我方就淮阴师范学院公有房产出租、出借等专项审计服务项目（项目名称）采购活动的合法代理人，以本单位名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。

  本授权书于______年____月____日起生效。

被授权人身份证号码：________________________________

被授权人联系电话（手机）：__________________________

供应商名称 (盖单位章）：__________________________

单位地址：__________________________  

日期：_____________________________________________

淮阴师范学院房产专项审计服务询价公告 /huaiyinshifanxueyuanfangchanzhuanxiangshenjifuwuxunjiagonggao.docx